התחדשות עירונית – ענב נדל"ן

אנשים אשר מחזיקים בבעלותם דירה באזור ותיק או מי שגרים באזור כזה, הבינו כי הדרך לשדרג את איכות חייהם, את ביתם ואתם סביבתם יכולה לעבור דרך פרוייקט התחדשות עירונית של ענב נדלן למשל. התחדשות עירונית היא פתרון מצויין עבור שיקום של מבנים ואזורים ישנים, לעתים מדובר על מבנים שיש בהם סיכון משום שהם מצויים בסכנת התמוטטות ובנוסף מבצעים גם שיקום ושדרוג של הסביבה ושטחים ציבוריים באזורים שנמצאים בסמוך לפרוייקטים של ההתחדשות העירונית. הסיבה לכך שבעלי דירות רבים מתעניינים בהתחדשות עירונית, היא מכיוון שפרוייקט כזה יכול לשדרג ולהעלות משמעותית את ערך הנכס שלהם. הסיבה שתושבים שמתגוררים באזורים או בניינים ישנים מעוניינים בכך שגם אצלם יתקיים פרוייקט של התחדשות עירונית היא שגם הם יזכו לחיות בסביבה מחודשת עם איכות חיים טובה יותר. גם לרשויות המקומיות יש אינטרס לקדם פרוייקטים של התחדשות עירונית וכמובן שגם ליזמים ולקבלנים שמבצעים פרוייקטים כאלה של התחדשות עירונית, כך שמדובר על win win situation. 

איזה סוגים של פרוייקטים להתחדשות עירונית קיימים?

כיום יש שני סוגים עיקריים ומוכרים ביותר לפרוייקטים של התחדשות עירונית, קבלו את כל הפרטים באתר ענב נדלן. אחד מהם נקרא פרוייקט עיבוי בינוי (או תמ"א 38) והשני נקרא פינוי בינוי. ההבדלים ביניהם הם שבפרוייקט תמא 38 עיבוי בינוי, מותירים את המבנה הישן, מחזקים אותו ואת היסודות שלו ומוסיפים עוד קומות מעל המבנה שבהן ייבנו דירות חדשות לדיירים חדשים ואת הדירות הותיקות משדרגים ובדרך כלל מוסיפים להן חדר ממ"ד ומרפסת שמש. בפרוייקטים של התחדשות עירונית מסוג פינוי בינוי, מפנים את הדיירים מהבניין הישן, הורסים אותו לחלוטין ובשטח שעליו עמד הבניין הישן עם התשתיות הרעועות, מקימים בניין חדש לגמרי והדיירים הותיקים שהיו גרים בבניין הישן יכולים לקבל באותו הבניין החדש שיקום דירות חדשות לחלוטין.