דברים שחשוב לעשות לפני שקונים דירה מקבלן

לפני רכישת דירה מקבלן, יש כמה דברים חשובים שכדאי לבדוק כדי לוודא שתקבלו החלטה מושכלת. 

באופן כללי, רצוי לבצע בדיקת נאותות ומחקר לפני ביצוע השקעה משמעותית כמו רכישת דירה. נקיטת צעדים אלו תסייע לכם לקבל החלטה מושכלת ולמזער את הסיכוי להיתקל בבעיות בעתיד.

צרו קשר עם עורך דין קניית דירה מקבלן >>>

מספר דברים שרצוי לבדוק:

מוניטין ורקורד: חקור את המוניטין והרקורד של הקבלן. חפש ביקורות, המלצות ומשוב מקונים קודמים. בדוק אם יש להם היסטוריה של אספקת פרויקטים בזמן ושמירה על תקני איכות.

איכות הבניה: בדקו את איכות הבניה של הדירה. בקרו באתר במידת האפשר ובחנו את מבנה המבנה, החומרים בהם נעשה שימוש והביצוע הכולל. חפש כל סימן לבנייה לקויה, כגון סדקים, ריצוף לא אחיד או נזילת מים.

שירותים ומתקנים: בדוק את השירותים והמתקנים שמציע הקבלן. שקול את הדרישות שלך וודא שהדירה מספקת את המאפיינים הדרושים כמו חניה, מערכות אבטחה, גיבוי חשמל, אספקת מים, מעליות ואזורים משותפים.

דירה לדוגמא/אולם תצוגה: בקר בדירה לדוגמה או באולם התצוגה שסופק על ידי הקבלן. זה ייתן לך מושג ברור על הפריסה, העיצוב והגימור הכללי של הדירה. שימו לב לפרטים כמו איכות האבזור, האבזור והגימורים.

ציר זמן סיום הפרויקט: שאל לגבי תאריך סיום משוער של הפרויקט. ודאו שיש לכם הבנה ריאלית לגבי מתי הדירה תהיה מוכנה לאחזקה. עיכובים בבנייה יכולים להיות בעיה שכיחה, אז קחו בחשבון גורם זה בעת קבלת ההחלטה.

עלות ותנאי תשלום: הבן את העלות הכוללת של הדירה, כולל מחיר הבסיס, חיובים נוספים (למשל, חניה, תחזוקה) ומיסים. שוחח עם הקבלן על פריסת התשלומים והתנאים כדי להבטיח בהירות ולמנוע הפתעות בהמשך.

המוניטין של הקבלן עבור שירות לאחר המכירה: חקור את המוניטין של הקבלן עבור שירות לאחר המכירה. גלה עד כמה הם מגיבים לטיפול בכל בעיה או חששות שעלולים להתעורר לאחר הרכישה. לבונה בעל מוניטין תהיה מערכת תמיכת לקוחות טובה במקום.

פרטים נוספים באתר של אלעד ויסטוך>>>