איציק חביב: איך משקיעים בנדל"ן
איציק חביב הוא משקיע נדל"ן, העוסק בענף שנים רבות. יש לו ניסיון רב בהשקעות ומשתף את הידע שלו עם אחרים. לחביב יש נקודת מבט ייחודית מאוד על השקעות מכיוון שהוא נולד וגדל בישראל, מה שנותן לו תובנה ייחודית על התרבות הישראלית וכן הבנה כיצד הישראלים משקיעים את כספם. חביב מאמין שחשוב להשקיע את הכסף בחוכמה, אבל גם להנות ממנו!
השקעה בנדל"ן היא דרך מצוינת להרוויח כסף, אבל היא גם יכולה להיות מסוכנת. חשוב לדעת במה אתם משקיעים לפני שאתם ממשיכים להשקיע בנדל"ן.
הצעד הראשון של השקעה בנדל"ן הוא למצוא את שוק היעד שלך. אתה צריך להבין באיזה סוג נכס אתה רוצה להשקיע, המיקום וכמה זמן ייקח עד שההשקעה שלך תשתלם.
איך משקיעים בנדל"ן?
ישנן דרכים רבות ושונות להשקעה בנדל"ן ואסטרטגיות מסוימות עובדות טוב יותר מאחרות. חלק מהמשקיעים בוחרים בהכנסה פסיבית בעוד שאחרים בוחרים בהכנסה אקטיבית. הכנסה פעילה מתייחסת להשקעות שמייצרות כסף באמצעות שכירות או בעלות, בעוד שהכנסה פסיבית מתייחסת להשקעות שמייצרות כסף ללא כל מאמץ מצד המשקיע כמו מניות דיבידנד או אג"ח.
על מנת להשקיע בנדל"ן מסביר איציק חביב, אתה צריך להיות בעל אסטרטגיה נכונה והכרת השוק. יש כמה דברים שאתה צריך לדעת לפני השקעה בנדל"ן.
ניתן לחלק אסטרטגיות השקעה בנדל"ן לשלוש קטגוריות: קנייה, השכרה והיפוך נכסים. רכישת נכסים יכולה להתבצע ישירות או באמצעות מתווך. יש לרכוש נכסים להשכרה מתוך כוונה להשכירם למטרות רווח – כמקור הכנסה ראשוני או משני. היפוך נכס הוא כאשר קונים נכס קיים ומוכרים אותו שוב תוך פרק זמן מוגדר למטרות רווח – בדרך כלל שישה חודשים או פחות.
השקעה בנדל"ן היא תהליך מורכב. ישנם גורמים רבים שיש לקחת בחשבון כאשר מדובר בהשקעה בנכס. עם זאת, ישנם מספר דברים שאתה יכול לעשות כדי להגדיל את סיכויי ההצלחה שלך בעת השקעה בנדל"ן.