פרויקט תמ"א 38

פרויקט התחדשות עירונית תמ"א 38 הינו שותפות ציבורית-פרטית, בה המגזר הפרטי יספק את הקרקע והתשתיות לפיתוח מחדש של חלק מהעיר. הגרעין העירוני, בעוד שהמגזר הציבורי יעניק מענקים ותמריצי מס עבור שיפוץ בניינים משותפים קיימים. בנוסף למתן הזדמנויות דיור וקמעונאות חדשות, תמ"א 38 גם תשפר את תשתית התחבורה הכוללת שירות אוטובוסים משופר, גשר חדש להולכי רגל כדי לאפשר גישה קלה יותר לתחנת המעבר המוצעת ברחוב שליד. 

פרויקט תמ"א 38 הוא פרויקט התחדשות עירונית רחב היקף בעיר שמטרתו לשפר את איכות החיים של תושביה. הפרויקט אמור לבנות למעלה מ-1,000 בתים חדשים, כמו גם שטחים ציבוריים ותשתיות. , באזור התעשייה לשעבר של העיר. הפרויקט נמצא בבנייה משנת 2006, אולם הוא נתקל בהתנגדות משמעותית של תושבים שהביעו דאגה מהשפעות הג'נטריפיקציה על האוכלוסייה הקיימת. מתחילת הבנייה. הפרויקט ממומן בחלקו על ידי המדינה והממשלות הפדרליות. יש לה תקציב כולל של 1.75 מיליארד דולר, עם עלות צפויה לבניית למעלה מ-1,000 בתים ב-250 מיליון דולר ותשתיות ב-100 מיליון דולר בעלות כוללת של 1.85 מיליארד דולר, כולל עלויות קרקע. הפרויקט אמור להסתיים בשנת 2020 אם הבנייה יתנהל בצורה חלקה ללא תקלות או עיכובים גדולים. 

פרויקט התחדשות עירונית תמ"א 38 הוא אחד מפרויקטים רבים שבוצעו על ידי הרשות לפיתוח עירוני תמ"א וע"י חברת טופ רופ. מטרת הפרויקטים הללו היא להפוך את מרכזי העיר למקום אטרקטיבי יותר עבור אנשים לחיות ולעבוד. על ידי שיפוץ מבנים מזדקנים ושיפור הנוף העירוני. מיקומו של הפרויקט הינו בניין המאכלס מספר בתי עסק, ביניהם מסעדה ומכון יופי. הבנייה המוצעת תכלול החזרת קירות המבנה לצבעם המקורי, תיקון והחלפת גגות וחלונות, התקנת ריצוף חדש בשטחים ציבוריים, החלפת מדרגות עץ בפלדה והסרת מקומות חניה. פרויקט זה ישפר את הבניין ויהפוך אותו לאטרקטיבי יותר עבור המבקרים. זה גם נועד להפחית את הצפיפות העירונית של מבנים סמוכים.